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mricomokina
07-dic-2008, 17:27
Somos varios hermanos, y somos herederos "ab intestato" de una prima nuestra que ya falleció hace años. En su día, nos vimos obligados a poner una demanda civil para invalidar una compraventa de una serie de fincas, que hizo esa prima nuestra a favor de otra persona, por entender que todo fue una simulación, y que el comprador no había pagado precio ninguno. En primera instancia no nos dieron la razón, pero luego la Audiencia Provincial sí que nos la dió, declarando que hubo "una simulación contractual absoluta, que determina la inexistencia del contrato". La SAP tambien declaró que fue nula la escritura pública y ordena la cancelación de toda inscripción registral o catastral que figure en esa escritura.
Mi duda es: ahora que ya tenemos una sentencia a nuestro favor, ¿cómo se inscriben los bienes a nuestro nombre, teniendo en cuenta que además de fincas hay tambien cuentas corrientes con dinero?
Al no haber habido testamento, ¿saldríamos más beneficiados constituyendo una herencia yacente? Si es así, ¿qué trámites debemos hacer?
Les ruego y agradezco que alguien me ayude por favor, porque después de todo ahora estamos muy desorientados.
Un saludo

pattata
15-ene-2009, 14:16
El letrado que os dirigió el asunto seguro que os informará bien sobre este tema, ganar un caso así no es fácil y prueba de ello fué la necesidad de apelar.
Para poner los bienes a nombre vuestro (de todos los herederos), en cuanto a las cuentas debiera ser fácil, con aportarle al banco la declaración de herederos, bastaría, para disponer de dinero además acreditar el cumplimiento con el impuesto de sucesiones.
En cuanto a inmuebles habría que aceptar herencia y adjudicarla siquiera indivisa. Si los bienes estuviesen a nombre de ese tercero simulador, anotar la sentencia (os lo solicitará el letrado) y despues lo dicho.
En cuanto a la constitución de cualquier sociedad te metes en el terreno mercantil y fiscal si lo que pretendes hacer es explotar economicamente esos bienes. Si no lo normal es una partición.